原因在于 ， 与二手房相比 ， 买新房的麻烦反而更多 。 比如 ， 新房期房多、现房少 ， 大都要等着交房；新房房产证到手周期比较长 ， 要是碰上开发商资金周转困难 ， 购房者还有可能拿不到房产证；如果房产证下不来 ， 落户、上学甚至申请抵押贷款等问题都会受阻；还有样板房和现房差距大 ， 公摊大实用面积小 ， 装修很磨人等等一系列问题 。

相比之下 ， 二手房其实一点也不二 ， 新房的缺点正好是二手房的优点 。 比如 ， 二手房都是现房 ， 房屋质量一目了然、免装修污染相对要低 ， 拎包入住、性价比高 ， 对居住环境的可选择空间更大 ， 随着房产证到手、房子过户 ， 家人落户、小孩上学、银行抵押贷款等问题都会迎刃而解 。 所以 ， 具备这么多的优势 ， 高手只看二手房也是情有可原的 。