当然了 ， 二手房的优势也并非绝对的 ， 所以看房、买房过程中还是需要小心谨慎 。

首先要找正规中介 ， 慢慢看、精心挑选 ， 只要你还没有敲定 ， 中介就会不断给你介绍房源 ， 所以定金不要急着交 。

第2 ， 看房要细心谨慎 ， 当初笔者表姐买二手房可是看了差不多半年才敲定的 ， 看房时房屋内外部都要留心观察 ， 外部看配套 ， 比如交通、教育、医疗、生活等；内部看质量 ， 入住率、绿化、停车位、物业管理 ， 采光晴天去、漏水雨天去（顶楼）、防水看厨房和厕所 。

第3 ， 是交易过程中一定要按正规程序走 ， 在支付定金前 ， 如果中介没有提醒你去交易中心拉产调 ， 这时你就需要当心房子是否存在抵押贷款、被法院查封、凶宅等情况 ， 毕竟有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息 。 需要注意的是 ， 支付完定金后也不能保证房屋不会有任何变数 ， 为保险起见 ， 买方最好在签订买卖合同即支付首付款钱对房屋产权状况再次进行调查 ， 也就是二次产调 。