除了利率之外 ， 银行对房贷的审批也越来越慢 ， 楼市指闻发现以前房贷审批短则7天 ， 长则一个多月 ， 从2017年开始房贷审批长的可以达到3到4个月 ， 再者期间不确定因素太多 ， 买房不定数也很多 。 从2018年10月份前后开始 ， 这一情况有所好转 ， 银行放贷速度快了 ， 不少城市利率北京、南京、杭州、广州等部分银行房贷利率出现了一定的回调 ， 对于刚需买房来说 ， 减少了还贷压力 。

好消息二：热点城市房价下降 ， 更多城市的房价进一步趋于稳定状态 。 在房住不炒的调控措施下 ， 据不完全统计2018年全年累计调控措施超过300次 ， 效果显著 ， 房价上涨势头得到控制 ， 热点城市房价回落 ， 其他房价稳定的城市依然保持相对稳定 。 在2019年调控不会放松 ， 房价大概率是持续2018年的调控成果 ， 继续保持稳定状态 ， 在一定小幅度范围内涨跌 ， 对于刚需买房的选择时间和空间就大大拉长 。