今年以来 ， 北京调控政策的主轴就是加大供应土地 ， 每月都有成交 。 地价多有回落 ， 有些人 ， 据此认为这是楼市必将继续高涨的依据 。 其实 ， 这正好是错误地理解了政府调控市场供应的目的和作用 。 前几年 ， 土地供应由于各种原因总是完不成计划 ， 像北京这样的大城市 ， 虽然有巨大的需求量 ， 但是 ， 每年的供应也就那么有限的几块地 。 搞的很多中小公司丧失了在北京招拍挂的机会 ， 甚至很多巨型房地产企业也要抱团以联合体的形式参加 。 因此 ， 土地稀缺就成了很多人以为房价无法控制的主要根据 。

现在 ， 土地放量成倍加大 ， 显然会调整市场上的土地供求关系 ， 直至影响到房屋的供应量 ， 改变房屋供求关系 ， 最后传导到房价的变化中 。 这种传导和变化 ， 应该是正面的 ， 是有利于土地价格下降的 ， 当然也是有利于调整房价下降的 。 但是 ， 有些人错误地理解了最近的土地供应形势 ， 以为 ， 又是一次囤地良机 。 这从一月份在西局出现的面粉贵过面包的事件中 ， 看出些名堂 ， 但是 ， 一个事实是 ， 这次面粉贵过面包的地王出现后 ， 周边的二手房价格并没有因此上涨 ， 这与往年的地王马上就带动周边二手房价格暴涨的情况有巨大不同 。