2018年1-12月 ， 全国300个城市土地出让金收入41773亿元 ， 同比增长2%；300个城市土地成交楼面均价2159元/每平方米 ， 同比下降11% ， 土地平均溢价率13% 。 刘全认为 ， 房地产开发中土地价格平均占总开发成本40%以上 ， 全国土地价格上涨是房价升高的主要原因之一 。 高地价与高房价之间利益矛盾无法解决 ， 未来房价不可能出现大幅下跌 。

2019年1月8日 ， 中国科学院预测科学研究中心发布了《2019年中国房地产行业走势展望》报告称 ， 2019年全国新建商品住宅平均销售价约9272元/平方米 ， 同比增长6.7% 。 刘全认为 ， 科学院预测房价增长幅度是否准确有待商榷 ， 未来房价总体维持上涨趋势是大概率事件 。 房地产市场调控政策扭曲了正常市场供求关系 ， 房价两极分化趋势明显加强 。