所谓租售比 ， 就是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值 ， 也就是月房租跟房子总价的比值 。

一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200 ， 这个比值意味着如果把房子出租 ， 200个至300个月(大致相当于16年至25年)内能收回房款 ， 买房就是划算的 。 如果低于1:300（如1:400）意味着房产投资价值较小 ， 楼市泡沫开始显现 ， 房地产已经不具有投资价值 。 高于1:200则意味着这一区域房产投资价值大 ， 租金回报率较高 。

举个例子 ， 如果一个一线城市的租售比是1:600 ， 租出去50年才回本 ， 对于房子的房东来说真的不划算 ， 对租房子的人来说就很划算 。 200万的房子 ， 50年才变成400万 ， 收益率才有1.4% 。

但是如果租售比在1∶300~1∶200之内 ， 16年至25年就可以收回房款的话 ， 买房是划算的 ， 那手里有资金的情况下当然要买房了 。