三是房地产税仍然不大可能确定 ， 虽然房地产市场在很久以前就有声明说房地产要走立法程序 ， 但按照现在的情况来看现在的每个城市都有较大的自主权 ， 市场有下行的压力 ， 如果实行 ， 基本3到5年后就会被打回原形 ， 那时的楼市有可能面临崩盘的可能 ， 影响整个房地产市场的稳定 。

四是在临近年底的这几天 ， 已经有不少城市在改变房地产政策 ， 包括取消二手房现售 ， 放开一部分商品房销售比如菏泽放开限购政策 ， 一城一策的可能性将变大 ， 这一切与房地产轮动效应有关 ， 借助这些政策 ， 中小城市的房价大致上可以稳定 ， 但仍要注意房地产市场的需求 ， 虽然不太可能推动房地产市场的走向 ， 但在一定时段内有效 。 而明年的房价走势大致上一二线城市新房有涨价的可能 ， 但二手房仍有出售不出去的尴尬之地；三四线城市房价有上涨的可能 。