4.土地流拍现象仍在增加 ， 出让遭遇较大压力 ， 地价继续下跌或成常态 。

5.众所周知房地产长期看的是人口 ， 未来的人口乐观吗？前几日2018年中国人口负增长成为热门话题 ， 二胎放开了 ， 但不想生娃的人却越来越多 ， 连续两年统计的人口都在1700万左右 ， 从长期看未来人口的增值并不乐观 。

而与冯仑的观点不一致的是经济学家任泽平 ， 他曾预言2019年我国的房地产市场将进入新的周期 ， 未来房价还有一定的上涨空间 ， 投资买房错不了 ， 或许会有不错的收益！这是在2018年8月份提出的 ， 或许看到下半年的楼市现状 ， 现在他恐怕不会说这话了 ， 因为别说19年 ， 就算再往后两三年 ， 房地产也不适合投资了 。

18年年底住建部已经对今年的工作目标作出明确指示 ， 将加强对房地产市场供需双向调节 ， 坚决遏制投机炒房 ， 以稳地价、稳房价、稳预期的“稳”字当头为目标 ， 促进房地产市场健康平稳发展 。 可见楼市调控不会半途而废 ， 尤其是一二线城市放松的可能性不大 。