其实 ， 这个流程是完全反掉了的 ， 应该是先检查房子是否符合标准、是否符合要求 ， 然后才确定能否交房子和接收房子 。 举个例子 ， 买期房的时候 ， 只能看到样板房 ， 样板房并不代表实际的房子 ， 这个事情买房者都知道的 ， 交房验收就是需要拿着合同对比实际的房子没看看二者是否存在着差距 ， 如果差距过大难以接受 ， 是可以不买这套房子的 。 新房验收可不单单是拿钥匙 ， 这4点没看清 ， 等于没交房！

1、交房的税费问题 。 交房的时候 ， 需要交纳的费用有好几笔 ， 第一笔费用是契税 ， 一般来说 ， 普通商品房需要交的契税为4% ， 普通商品房需要交的的标准按照1.5%来进行征收 ， 第一次买房90平方及一下的需要按照1%交 ， 当然买房契税的征收标准每个省份或者是城市有一些不大相同 ， 但总的来说差别不大 ， 而且缴纳契税是需要业主拿着自己的买房发票单到相关收款中心交 ， 所以也不要太过担心会被坑等情况 ， 并且物业是不能够代替买房者交纳契税的 ， 需要留意的 。