3、交房的流程问题 。 交房流程是买房者先看房子 ， 先检查房子是否符合要求 ， 然后才能签订相关交房协议、办理相关手续 ， 而在实际种开发商往往把二者颠倒过来了 ， 这一点买房者可以提出要求 ， 先进性验房 ， 然后签协议 。 新房交房 ， 不仅仅是拿了钥匙就完事儿！这4点不看清 ， 等于没收房 。

4、物业管理与交接问题 。 在前期 ， 可能开发商会给买房者许诺不少的物业兑换券、物业费用减免等承诺 ， 这方面的承诺需要以书面形式签字确定下来 ， 在交房的时候要与物业兑现 ， 口头承诺无效 。