郑州这些新开的商场越来越“精致”，谁会成为下一个打卡新地标？
----郑州这些新开的商场越来越“精致” ， 谁会成为下一个打卡新地标？//----
河南商报记者杨桂芳/文 王访贤/图
\n郑州东区人民常常吐槽商业散而小 ， 西区人民也常常因为商业千篇一律感到无处可逛 。 城市东区与西区人民不一样的感受 ， 也折射出郑州商业正在发生自我蝶变 。 在城市高速扩充、人口数量急剧增加、商业密集入市的背景下 ， 郑州商业该如何沉淀下去？谁将成为商业中的长久王者？即将入市的商业该如何成为商业“新势力”？
\n \n郑州CBD永威木色购物公园
\n\n郑州商业日渐追求“不一样” \n
说起“不一样” ， 以“自然、艺术、生活”为定位的永威·木色是一个难以忽略的案例 。
\n作为永威旗下首个商业 ， 一出现就成了郑州CBD区域商业的“后起之秀” 。
\n \n郑州CBD永威木色购物公园
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永威·木色的体量不算大 ， 相比不远处体量约20万平方米的丹尼斯七天地 ， 体量5万平方米的永威·木色显然是个“小块头” 。
\n与郑州大多数购物中心喜欢黑白灰等高冷色调不同 ， 永威·木色室内采用了传统购物中心不敢挑战的浅色系 ， 而且将岩洞、植被、瀑布等大自然元素引入室内场景 ， 尤其是网红打卡地艺术长廊、20米高落差的水景瀑布等 ， 都成了该项目的标志性元素 。
\n品牌引进上 ， 这家商场也汇聚了众多充满创意的设计师品牌、买手集合店以及特色餐饮等 ， 其中首进郑州品牌占比21% 。
\n其实 ， 和老城区“千篇一律”的传统购物中心不一样的商业体 ， 在郑州越来越多 。
\n也正因为如此 ， 郑州西区人民常常会从大西区一路跑到大东区 ， 到海汇中心和朋友来一次有情调的小聚；也会定下一个“小目标” ， 比如想把号称“首店收割机”的建业凯旋广场里的餐饮吃个遍；若你是个运动达人 ， 可以到文化路上的零零茂逛逛 ， 诸多运动旗舰店、国际潮牌在那里汇聚；北龙湖商业龙湖里“独一无二”的餐饮比重也很大 ， 成为不少市民驱车而至的新社交中心……
\n \n郑州九如路龙湖中环路 ， 龙湖里商业中心
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纵观这些商业 ， 它们要么把零售中的某个品类单拉出来做大 ， 要么把餐饮单拉出来做大 ， 使得新的商业在业态上越来越倾向于走主题化路线 。
\n把一个业态单拉出来做大成趋势 \n为何会出现这一趋势？这和郑州的商业项目密集涌入市场有一定关系 。
\n数据显示 ， 郑州2018年开业的商业项目累计体量达到88.6万平方米 ， 为10年来峰值；2019年郑州有13个项目涌入市场 ， 累计体量超过了83.2万平方米……
\nRET睿意德华中区总经理石俊东曾经提到 ， 郑州的商业呈现主城区内容升级、双城融合发展、郊区野蛮生长三大特征 ， 已从过去“十年一环”的填空发展逐渐向内容升级演变 。 正在“蓬勃出现”的小体量商业们要考虑的 ， 是如何才能在地标型商业、区域型商业夹缝中求生存 ， 并避过同周边相似体量商业硬碰硬的竞争 ， 真正活下去 。
\n \n2019年12月30 日 ， 龙湖里商业中心书店
\n石俊东认为 ， 把原本“大而全”的购物中心中的一个业态单拉出来做大的趋势越来越明显 ， 这种新变化在便利店、生鲜市场也可窥一二 ， 比如便利店越来越小、营业时间越来越向夜间延伸 。
\n密集入市下 ， 商业如何扬长避短 \n有业内人士提到 ， 这几年商业密集入市 ， 和政府层面的引导不无关系 。 仔细研究会发现 ， 郑州新拍地块中 ， 商业用地的占比在近几年有所增加 。 到底商业发展和规划之间有多大关系？
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