郑州这些新开的商场越来越“精致”，谁会成为下一个打卡新地标？( 二 )
在河南省商业经济研究所所长张进才看来 ， 顶层设计和市场多方合力才会有今日之商业面貌 ， 而非一方之力 。 张进才认为 ， 市场经济刚开始发展的一段时间里 ， 郑州商业出现了二七商圈 ， 当时的商业、商圈形成是在一定规划下推动的 。 后来商场、商超、购物中心等形成多元供应态势 ， 外资商业进入 ， 地产也推动商业发展 ， 形成郑州商业中较为强势的力量 。
\n \n2019年12月30 日 ， 龙湖里商业日式餐饮店
\n“到底是规划使然 ， 还是市场使然？应该都有 。 ”张进才说 ， 现在的商业格局毫无疑问是经过规划的 ， 但也一定是几种力量合成的格局 。
\n虽然有人质疑郑州部分区域商业供给过剩、部分区域商业供给不足 ， 但难以否认的是 ， 在现有核心商圈中依然有如大卫城一般的商业明珠 。 在市场经济中 ， 商业体本身能否激发出活力尤为重要 。 可以预见的是 ， 在城市版图不断扩大、人口数量破千万之后依然高速增长的背景下 ， 郑州商业依然会有一段时间的喧嚣期 。
\n在喧嚣之后 ， 商业如何沉淀下来 \n张进才提到 ， 国际知名商业街区有一个共同点 ， 就是多年时间变化并不大 。 以日本东京为例 ， 银座是最高楼 ， 然后是林立的百货商场 ， 这一格局已多年未变；法国的巴黎春天、老佛爷百货商店体量也都不大 ， 大多商业是多年的建筑 ， 并无很大的商业体进入 。
\n这些国际化城市并不像郑州一样 ， 一年涌现十几座商场 。
\n“国际化的城市必然会对商业布局有引导 ， 但像郑州这种商业放量增长以及出现闲置的状态是很少的 。 ”
\n张进才认为 ， 顶层设计在理论上是需要的 ， 但作用并不是十分明显 ， 因为强大的市场诱惑以及城市高速扩充 ， 导致变量太大 。
\n“当这个城市处于相对稳定的状态 ， 不再高速扩张的时候 ， 商业就不再喧嚣 ， 那时候谁成龙头 ， 就长久‘龙头’下去了 。 ”张进才说 。 （编辑 华丽娟）
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