>>>>2019年房企销售榜单发布

12月31 ， 多家研究机构发布典型房企销售金额 ， 碧桂园、万科、恒大继续蝉联三甲 。 亿翰智库榜单显示 ， 碧桂园、万科、恒大销售金额分别为7715.0亿元、6312.0亿元、6205.4亿元 ， 三甲销售合计超过2万亿元 。 总体而言 ， 2019年房地产行业韧性依旧 ， 销售数据稳中向好 ， 有望接近16万亿元 。

和上一年相比 ， 2019年碧桂园最为低调 。 恒大和万科的榜眼之争从2017年延续至今 ， 年内曾出现位次反转 ， 最终万科凭借轻微优势继续蝉联第二名 。 如果以2019年全国商品房销售额预计为16万亿元计算 ， 碧桂园、万科和恒大的市占率合计超过12.50% 。

有7家房企销售规模超过3000亿元 ， 比去年增加1家 。 其中4家位于3000亿元-6000亿元之间 ， 包括融创、保利、绿地、中海 。 新城控股和世茂房地产以2747.8亿元和2607.8亿元销售额排在第八和第九 。 华润置地和龙湖集团以2425.0亿元销售额并列排行榜第十名 。

>>>>12月份三四线城市楼市热度持续上升

12月以来 ， 三四线城市找房热度持续上升 ， 一线城市二手房热门板块“恒热” ， 36.2%的购房者和35.4%的经纪人认为2020年房地产走势趋于稳定 。

12月 ， 67个主要城市新房在线均价为16578元/㎡ ， 环比下跌0.13% ， 67城中33城新房在线价格环比上涨 ， 环比涨幅前五的城市集中在二线三线城市 ， 为杭州、衡水、吉林、海口、西安 。 而67城二手房挂牌均价15394元/㎡ ， 环比下跌0.10% 。

随着春节临近 ， 一二线城市的找房热度在向三四线城市转移 。 报告显示 ， 12月全国新房找房热度环比下跌1.1% ， 其中一线城市下跌3.5% ， 三四线城市找房热度持续升高 ， 环比上涨2.0% 。 淄博以19.9%的环比涨幅排名找房热度榜第一 ， 其次是唐山、宜昌、三亚、秦皇岛、衡水 ， 唐山、宜昌、三亚 。

二手房方面 ， 12月 ， 一线城市二手房热门板块保持热度 ， 北京密云、房山、昌平、怀柔是焦点板块；上海闵行、浦东、奉贤、青浦关注度较高；广州南沙、花都、白云、增城备受用户青睐；深圳宝安、龙岗、龙华热度不减 。

>>>>房企千亿军团扩至36家

伴随着2019年的结束 ， 房企的年终成绩单也火热出炉 。 根据中指研究院监测显示 ， 2019年共计152家房企跻身百亿军团 ， 销售额增速均值为21.3%；权益销售额过百亿的房企共有147家 ， 权益销售额共计9.6万亿元 ， 市场份额59.5% ， 千亿军团扩容至36家 。

从公布年度销售目标的企业来看 ， 2019年房企销售目标完成率总体较好 。 佳兆业、龙光、世茂房地产等企业销售目标完成率均在110%以上 ， 其中 ， 龙光地产的销售目标完成率达136.0%；佳兆业、世茂房地产销售目标完成率分别为131.7%、124.2% 。

另一方面 ， 据观点指数从人民法院公告网查询获悉 ， 截至12月26日有520家房地产企业发布了“破产文书”公告 ， 以全国有10万家房企计算 ， 占比0.52% 。 不过由于“破产”是一个漫长的过程 ， 还涉及其他程序 ， 因此相关企业破产数量还有待商榷 。

总体来说 ， 2019年房地产行业韧性依旧 ， 销售数据稳中向好 ， 有望接近16万亿元 。

>>>>百城住宅均价涨幅连续多月维持在低位区间

1日 ， 中国指数研究院发布2019年12月份百城住宅平均价格指数报告 ， 12月份百城住宅均价环比上涨0.42% 。 综合来看 ， 百城住宅均价涨幅已经连续多月维持在低位区间 。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据 ， 2019年12月 ， 百城住宅平均价格为15168元/平方米 ， 环比上涨0.42% 。 同比来看 ， 百城住宅均价较2018年12月同期上涨3.34% ， 涨幅扩大0.17个百分点 。

从涨跌城市个数看 ， 100个城市当中有69个城市环比上涨 ， 25个城市环比下跌 ， 6个城市与11月持平 。 与11月相比 ， 12月份住宅价格环比上涨的城市数量增加14个 ， 其中涨幅在1%以上的城市有9个；价格环比下跌的城市数量减少15个 ， 其中跌幅在0.5%以上的城市有8个 ， 数量与11月份持平 。