事实上 ， 今年以来 ， 国家反复强调了一个监管方向 ， 即不再依靠房地产的发展来拉动经济 ， 换句话说 ， 去房地产化 。 由于近年来房地产的高回报 ， 很多企业都将自己的产业链与房地产联系起来 ， 使得房地产具有稳定的资金开发流动 ， 强大的供求关系 ， 房价自然有上涨的动力 。 但房地产与经济捆绑的问题太严重了 。 如果这样发展下去 ， 房地产市场的矛盾将逐步演变为整个经济系统的矛盾 ， 甚至会出现严重泡沫化 ， 为了避免一些问题的发生 ， 整个经济系统的控制目标是去房地产 。

住房和城乡建设部多次表示 ， 未来几年将继续坚持房住不炒的政策 。 实行差别化监管和“一城一策” ， 建立房地产监管长效机制 。 在保持房地产市场稳定发展的基础上 ， “房子是用来居住的 ， 而不是用来投机的”这一基本目标将最终实现 。 住房和城乡建设部的秦虹表示 ， 在住房制度方面 ， 中国将建立四位一体的住房保障制度 ， 以保障各类人群的住房需求 。 因此 ， 根据国家背景 ， 未来的房地产市场将会更加稳定 。 此时 ， 国家开始遏制房地产的过度开发 ， 直接从根源下手 ， 即减少资本流向房地产市场 。

2019年以来 ， 房地产数据稳定 ， 房地产市场不会出现大起大落

国家大力调控房地产市场后 ， 自然会导致房地产市场发生变化 。 根据最新的房地产数据 ， 我们可以看出 ， 今年在房地产开发投资、商品房销售等方面都呈现出了合理稳定的发展趋势 ， 增速明显放缓 ， 开发商的积极性也有所减弱 。 除开发投资增速收窄、销售收窄外 ， 地价也趋于稳定 。 总之一句 ， 房价会越来越稳定 ， 基本不会出现大涨大跌 。

曹德旺、王健林、李嘉诚、马云等大佬之前都有暗示

从目前的房地产走势来看 ， 无论是马云的“房价如葱” ， 还是李嘉诚、王健林等大佬退出房地产市场 ， 都表达了他们对未来房价的预测 。 马云不仅打造了中国科技创新领域著名的电子商务平台阿里巴巴 ， 在房地产领域也有一句名言 。 除了房价 ， 马云在一封内部员工信中说 ， “过去我支持买房 ， 但现在我应该学会多租房 。 ”这句话也暗示了房价的变化会对买房有很大的影响 。

王健林作为中国一个靠房地产发家 ， 甚至还做到首富位置的男人 ， 他对楼市的预测和拿捏肯定是要比我们普通人强得多的 ， 在万达遭遇债务危机的时候 ， 他果断出手 ， 从发展地产经济向发展轻资产转变 ， 目前万达债务危机正在进一步缓解 ， 而王健林此前也发表过对楼市的一些看法 ， 既然他退出房地产市场 ， 一定是有他的道理的 ， 假如一个商人突然撤手不干了 ， 这意味着啥？肯定是 ， 他看到了行业不赚钱了！正如李嘉诚所说 ， 他绝不赚房地产的最后一个铜板 ， 于是他早就退出了房地产 。 而现在 ， 王健林正是在这样做 ， 同时他也有过预测 ， 今后的房价不会出现大涨 ， 而大跌也不太现实 。

在之前 ， 不管是炒房客也好还是炒房团也好 ， 可以说他们跟开发商有着密切的联系 ， 如今炒房无利可图了 ， 炒房客在遭罪 ， 开发商的日子也好过 ， 毕竟王健林退出房地产行业就是一个暗示 。

事实上 ， 李嘉诚也已连续多年出售许多内地项目 。 从大佬们的一举一动可以看出 ， 房地产已经告别了“暴利”时代 ， 闭上眼睛买房就能赚钱的时代正在逐渐远去 。

正如曹德旺的暗示一样 ， 他认为炒房客的日子会越来越不好过 ， 尤其是那些手里至今还押着多套房的人 ， 以后很容易砸在手里 ， 毕竟在大众都逐渐回归理性的状态下 ， 没人愿意做接盘侠！

未来房价不管是涨是跌 ， 这3类人都会有麻烦

看看现在的房地产 ， 在没有涨跌的情况下 ， 未来 ， 有两3类人会遇到麻烦：分别是开发商、炒房客者和刚需者 。

开发商和炒房客会遇到麻烦 ， 这很容易理解 。 一方面 ， 在房地产稳定期 ， 水逐渐被挤出 。 如果你继续多存房 ， 可能就不值得了 。 另一方面 ， 随着各种住房空置和房产税规范的出台 ， 拥有多套住房的人拥有房产的成本将会更高 。 如果你不把房地产市场看作一个整体 ， 你可能会遇到不可避免的麻烦 。 本身炒房客就与开发商有关联 ， 当炒房客难受的时候 ， 开发商也不会好过 ， 毕竟今年已经有上百家中小型房企走向了破产之路！事实上 ， 无论是从房屋升值潜力的角度 ， 还是未来可能出台的房产税和空置税 ， 存着更多的房屋都不是一件好事 。 因为房子持有成本高不说 ， 而且还难出手 。