2、现房 ， 开发商一手房 ， 需要大约1-2年时间 ， 由开发商签署24个月的代办协议 ， 进行代办 。

3、期房 ， 也是目前一手房比例最高的类型 ， 高达95% 。 期房的意思是 ， 你需要等待大约1-2年才能拿到交付的房屋 ， 房屋交付后 ， 还需要1-2年才能办好不动产权登记证 。 那么正常来讲从网签到取得不动产权证 ， 大概率需要3-4年 ， 如果遇到开发商的特殊情况 ， 还得往后拖一拖 。

而此次唐山的网签限售政策针对的就是新房 ， 也就是一手房 ， 而且从比例来看 ， 绝大多数是期房 。 （当然一手房中也有部分地区可以通过一种方式很快拿到不动产权证 ， 全款买房 。 ）

唐山 ， 全国首例网签限售 ， 从本意上来讲 ， 出发点是好的 ， 但42个月的时间限制 ， 能否起到有效的限制作用呢？留待时间考验 。

看完文章 ， 你觉得唐山网签限售有用吗？42个月合理吗？全国范围内借鉴需要哪些调整？欢迎在评论区里和小麦聊聊 ， 记得要关注小麦理财~每天科普给你财经 ， 从此理财达人就是你！