年初调整 ， 供销双跌 ， 二环刚改项目支撑市场 ， 部分项目持续促销 ， 全线业态均价下滑 ， 整体“量价双降” 。

商品住宅供应量：上周供应21.56万方 ， 环比下滑81% ， 同比上涨96%；供应降温 ， 二环刚改项目主导 。

商品住宅成交量：上周成交42.21万方 ， 环比下滑52% ， 同比下滑17%；成交回归均值 ， 二环刚改项目支撑住宅市场 。

商品住宅价格：上周均价12325元/平米 ， 环比下滑2% ， 同比上涨9%；部分项目持续促销 ， 全线业态均价下滑 。

备注：供应及成交为建面面积 ， 价格为建面价格

5、业态结构

高层主导成交 ， 成交份额上涨1个百分点；价格方面 ， 住宅全线业态均价环比下滑 。

备注：成交为建面面积 ， 价格为建面价格

6、商务市场

主力去化往期库存 ， 新增回落 ， 成交下滑至近期新低 ， 二环公寓项目主导 ， 均价结构性下滑 。

商务供应量：上周供应1.91万方 ， 环比下滑81% ， 同比上涨207%；主力去化往期库存 ， 新增回落 ， 中交项目支撑供应 。

商务成交量：上周成交1.03万方 ， 环比下滑69% ， 同比下滑40%；成交下滑至近期新低 ， 二环公寓项目主导 。

商务价格：上周均价11170元/平米 ， 环比下滑8% ， 同比基本持平；核心区项目份额减少 ， 均价结构性下滑 。

备注：供应及成交为建面面积 ， 价格为建面价格

7、商业市场

供销双降 ， 主力去化往期库存 ， 二环项目社区底商支撑成交 ， 均价稳中微降 。

商业供应量：上周供应0.73万方 ， 环比下滑92% ， 同比周度无供应；南区项目社区底商主导供应 。

商业成交量：上周成交1.33万方 ， 环比下滑64% ， 同比下滑27%；成交下滑 ， 二环项目社区底商支撑 。

商业价格：上周均价13596元/平米 ， 环比下滑4% ， 同比下滑43%；核心区项目份额下滑 ， 均价稳中微降 。

8、上周项目金额成交TOP10

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政策资讯

1、央行：全面降准0.5个百分点 ， 释放资金8000多亿元 。

中国人民银行于2020年1月1日宣布 ， 决定于1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点 。 此次全面降准将释放长期资金8000多亿元 ， 有助于保持市场流动性合理充裕 ， 降低银行资金成本 。

点评： 此次降准利于降低小微企业、民营企业融资成本 ， 市场普遍预计 ， 此次降准后 ， 2020年贷款市场报价利率（LPR）有望继续小幅下行 。