楼市下行导致量价齐跌 ， 再加上人们"买涨不买跌"的心理因素 ， 面对房价下跌在想还能再跌一点 ， 根据安居客最新的房价数据统计 ， 10月份一线城市新房房价由上涨0.3%转为下跌0.1% ， 其中上海下降0.1% ， 深圳降0.2% ， 二手房房价也同样下降了0.1% ， 二三四线城市房价涨幅下降 ， 最大跌幅达到了1.1%；专业机构也给出了权威预测 ， 11月7日标普全球评级表示 ， 中国住宅销售价格已见顶 ， 预计2019年房价将下跌 ， 同时住宅销售面积将下滑3%-7% ， 因此房价下跌已成为事实 ， 楼市调控终于取得成果 。

首先 ， 调控政策的根本目的是让房地产市场稳定发展而不是控制房价下跌 ， 最近比较火的"降价未遂"事情就是最好的佐证 ， 楼市调控直接影响到的就是金融风险、银行风控、政府财政收入等 ， 只要楼市下行房价下跌土地市场发生流拍 ， 就会影响地方经济发展和GDP ， 2018年全国土地收入已经占到GDP的6.4% ， 达到了高峰值 ， 房价如果出现大跌后果很严重 。