其次 ， 我国城镇化没有结束 ， 市场需求量巨大 ， 虽然我国目前人口红利逐渐消失 ， 但是城镇化发展还有很大的发展空间 ， 目前实际城镇化率只有42% ， 距离发达国家的80%还有很大的差距 ， 只要城镇化在发展那么住房需求就会存在 ， 所以那些竞争力强的城市的房价不会出现大跌 ， 但是经济基础不牢的城市房价将会下跌至"标准水平" 。

最后 ， 我国楼市是典型的政策性市场 ， 大家不要忘记房价是怎么涨上去的 ， "越调越涨"持续了20年 ， 现在房价到顶出现泡沫 ， 也同样可以依靠调控政策把房价调整到一个安全区域 ， 加上房地产对于我国经济发展的作用就可以判断房价出现大跌的可能性不会发生 ， 更不会发生1991年日本、1994年海南房价崩盘的情况 。