高登客·金钥匙机构副总·刘晓波

您对2018房价有何看法？什么原因造成了上半年与下半年的差异？

2018年德阳房价上涨已是必然 ， 其涨幅20年一遇 ， 背后故事如下：

? 这一波上涨是全国性的 ， 且只是三四线城市 ， 你不觉得奇怪吗？背后推手不言而喻 。

? 从德阳市场来看 ， 供需矛盾促使房价上扬；

? 成德同城概念下 ， 外地客投机、投资的需求蜂拥而至 ， 进一步推高房价；

? 本地刚需及投资者慌了阵脚 ， 无脑跟风 ， 买在山岗上 。

上半年和下半年的市场热度迥异的根本原因还是城市量级决定的 ， 三四线的城市财富和对外吸金能力毕竟有限 ， 房价翻倍拉升 ， 居民存款被迅速掏空 ， 市场动力自然消无；当然 ， 买涨不买跌的观望心态 ， 也是市场萎靡的另一关键因素 。