直到下半年7月后 ， 由中美贸易战带来的负面影响及全国宏观经济的影响 ， 房住不炒的定调和政策层面的严控、棚改货币化安置的收紧等影响 ， 限售限贷政策叠加等因素 ， 导致在德阳下半年楼市量价情况有所下降 ， 德阳土地流拍数量也明显增加 。

下半年德阳各大开发商因对楼市寒流采取了五花八门的手段 ， 加上政策求稳信号放出 ， 使年终再从下行到逐渐趋稳的楼市横盘状态 。

当然德阳地段好、产品佳、环境优的楼盘在这波涨降潮中 ， 还是保持中立的价格及走量 ， 波及折射不大 ， 抗压能力良好 。 反之 ， 市场反响较弱的楼盘 ， 就有较大的冲击 。

在去库存和新增供应量少的双重挤压下 ， 借着政策题材 ， 投机者 ， 投资者 ， 刚需们各路群雄疯狂挤入市场 ， 一番强取豪夺 ， 上演了2018年德阳楼市的饕餮盛宴 ， 酒足饭饱以后 ， 该撤的撤了 ， 该冷静的冷静了 ， 给我们留下了细细品味和消化的空间 。