据诸葛找房数据研究中心监测的12月份百城二手房数据显示 ， 二手住宅挂牌均价为15060元/平方米 ， 环比下跌1.36% 。 受持续高压调整措施的影响 ， 一二线城市持续下行 ， 三四线城市也陆续开启下跌模式 ， 本月已是连续四月下跌 ， 下跌城市比11月份增加23个 ， 虽然全国整体都在出现房价下跌 ， 但跌幅不算大 ， 且仍有21个城市呈上涨态势 。 面对这种情况 ， 购房者预期不断下降 ， 越来越多的人不愿意买房 。

去年12月底 ， 央行发布了《2018年第四季度城镇储户问卷调查报告》 ， 对下季房价 ， 城镇储户有这样的预期：27.4%的居民预期“上涨” ， 49.6%的居民预期“基本不变” ， 11.8%的居民预期“下降” ， 11.1%的居民“看不准” 。 可见 ， 多数人还是站在“稳”的立场看待明年的房产市场行情 ， 越来越多的购房者不看涨房价 ， 甚至有人觉得刚需越来越少 ， 剩下的都是炒房客自己在做游戏 。 失去了刚需的市场 ， 炒房客也玩不动了 ， 很多高负债杠杆加出来的房子 ， 一套也卖不掉 ， 都盼着调控能早日放松 。