诸葛小爽认为 ， 现在楼市的导向比较明确 ， 18年取得的调控成果19年不会让它付诸东流 ， 所以放开调控没有可能 ， 打击投机炒房、实现房住不炒仍是不变的任务 。 随着年底住建部提出“稳房价、稳地价、稳预期”的工作目标 ， 不难预测2019年“稳”字当头 ， 房产市场仍会保持平稳健康的发展 ， 现阶段楼市已然进入下行通道 ， 明年的房价会继续持以跌势 ， 但不会大跌 ， 因为有稳在保底 ， 这是无可争辩的事实 。

所以那些被套牢的投资炒房客很多人已经彻底觉悟 ， 炒房是一个不明智的选择 ， 以后买房就能赚钱的美梦不能再做了 。 2019年城市化之间的房价分化会越来越明显 ， 总的来说一二线城市大局已定 ， 仍需要人才资源做支撑 ， 有人口流动就会产生相应的住房需求 ， 所以不管是买房还是租房 ， 楼市从长期来看、从大局看对刚需群体还是利好的 ， 市场被净化得更彻底 ， 房价不会出现大幅度的下跌 ， 在严控下当然也不会有大的涨幅 ， 刚需购房者有钱当然可以安心买房 ， 基本吃不了什么亏 。