1月3日 ， 据有关资料显示 ， 2021年100家典型房企的融资量为12873亿元 ， 同比下降26% ， 近五年来融资量首次出现负增长 ， 同时达到五年来最低点 。
从季度来看 ， 由于2021年年初各机构额度充足且政策定调并未较2020年底有较大变化 ， 叠加房企年初有大量偿债需求 ， 2021年一季度房企融资量仅微降 ， 达到4000亿元以上；二季度以来 ， 相关部门加大对经营贷、通道类业务的监管 ， 房企融资环境收紧 ， 二季度融资量同比下降了16% ， 不到4000亿元；值得注意的是 ， 受2021年下半年以来企业违约事件频发的影响 ， 三季度房企融资进一步下滑到3079亿元 ， 同比下降32%；到四季度房企的融资一度降到冰点 ， 融资量仅为1767亿元 ， 同比减少55% 。
【融资成本|2021年100家房企融资12873亿元 为五年来最低点】从企业的债券类融资成本来看 ， 2021年的新增债券类融资成本5.32% ， 较2020年全年下降0.99个百分点 ， 其中境外债券融资成本6.88% ， 较2020年全年下降1.71个百分点 ， 境内债券融资成本4.06% ， 较2020年全年下降0.43个百分点 。 融资成本的下降主要在于年内房企发债持续分化 ， 企业一般境内发债成本远低于境外；另外 ， 由于融资环境收紧 ， 企业发债持续分化 ， 债券发行向优秀房企集中 ， 进一步拉低了企业发债成本 。