业内人士认为 ， 2019年青岛二手房市场整体成交相对平稳 ， 但房价却一路走低 ， 从年初到年尾青岛二手房房价连降10个月 。 由于市场相对冷清 ， 买卖双方陷入博弈状态 。 预计2020年的青岛二手房市场 ， 在没有大的政策变动情况下 ， 将继续保持相对平稳的成交态势 ， 成交量和价格会有小幅波动 ， 但不会出现太大的起伏 。 青岛晚报/掌上青岛/青网记者 李德银

2019青岛楼市图鉴·房价

各区市商品住宅均价出炉

青岛锐理统计显示 ， 2019年青岛全市商品住宅均价为14274元/平方米 。

其中 ， 市南区以均价 52206元/平方米高居榜首 ， 同比涨21.07%；崂山以均价35610元/平方米位列第二位 ， 同比涨3.21%；市北区 （不含老四方）以均价30173元/平方米位列第三位 ， 同比涨 22.08%；老四方区均价24824元/平方米 ， 同比涨4.57% 。

其他统计区域 ， 李沧区均价22642元/平方米；原黄岛区均价15668元/平方米；原胶南市均价13804元/平方米；城阳区均价15610元/平方米；高新区均价13647元/平方米；即墨区均价13084元/平方米；胶州市均价11072元/平方米；平度市均价7807元/平方米；莱西市均价6545元/平方米 。

2019青岛楼市图鉴·公积金

公积金发放额同比大增

本报1月6日讯 记者从青岛市住房公积金管理中心获悉 ， 2019年全市住房公积金运行总体平稳 ， 主要业务指标实现情况良好 ， 缴存额、提取额稳步提高 ， 制度受益范围进一步扩大 ， 个贷发放大幅增长 ， 住房保障成效显著 ， 风险控制良好 。

●住房公积金缴存方面：全年新增缴存人数20.77万人；新增缴存额 234.28亿元 ， 同比增长9.94% 。 截至2019年12月底 ， 住房公积金缴存总额1854.68亿元 ， 缴存余额623.51亿元 。

●住房公积金提取方面：全年提取住房公积金178.61亿元 ， 同比增长7.11% 。 截至2019年12月底 ， 累计提取住房公积金1231.18亿元 ， 占累计归集额的66.38% 。

●住房公积金个贷发放：全年共发放住房公积金个人贷款78.5亿元 ， 同比增长95.2%；截至2019年12月底 ， 全市住房公积金个贷余额为470.1亿元 ， 个贷率75.4% 。

●增值收益方面：全年住房公积金业务收入19.09亿元 ， 业务支出 9.05亿元 ， 实现增值收益10.04亿元 。