----澳洲一把火“毁掉”了悉尼和墨尔本房市？全球投资排名双双下跌//----

----澳洲一把火“毁掉”了悉尼和墨尔本房市？全球投资排名双双下跌//----

根据全球投资管理公司Heitman对全球城市及其经济前景的分析 ， 悉尼和墨尔本在全球有吸引力的房地产投资目的地中的排名都有所下降 。

据《澳洲金融评论报》报道 ， 在Heitman的“最佳”房地产市场排名中 ， 悉尼从第7位跌至第10位 ， 墨尔本从第17位跌至第19位 。

Heitman的公共房地产证券高级主管表示 ， 对环境的担忧 ， 比如海平面上升、极端天气事件及其对保险的影响 ， 是影响其强劲投资吸引力的因素之一 。

Heitman分析了各城市的经济、贸易、房地产、人力资本以及文化和政治特征的广泛数据 ， 目标是选择具有强大长期房地产投资前景的地点 ， 以便将其纳入投资战略 。

尽管英国退出欧盟的影响存在不确定性 ， 伦敦仍在Heiman年度房地产市场指数的顶端 ， 紧随其后的是纽约、新加坡、巴黎和东京 。

今年排名体系的新内容是研究长期可持续因素 ， 以了解城市如何适应不断变化的气候 。

White说“墨尔本、悉尼、布里斯班等城市的复原力以及与气候相关的风险 ， 越来越成为人们的首要考虑因素 。 ”“例如 ， 澳洲的能源政策和气候政策 ， 远不如欧洲发达 。 我们正着眼于全球投资的发展方向 ， 更加注重负责任的投资和长期可持续性 。 ”

“澳洲公司在可持续发展实践方面处于领先地位…企业承诺在环境方面取得更好的成果 ， 也拉了政府一把 。 ”

White表示 ， 悉尼和墨尔本的相对经济表现也影响了这两个城市的排名 ， 这两个城市的经济表现相对于它们的美国城市来说是落后的 。 补充说 ， 澳洲鼓励投资的优势之一 ， 是有澳洲顶尖大学的研究和教学推动的知识经济 。

“谈到欧洲城市 ， 有些城市的重要性开始下降 ， 而阿姆斯特丹和巴黎等其他城市 ， 则从英国退出欧盟的结果中吸取了一些溢出效应 。 ”