----卖房顺序是什么？先过户还是等钱打卡上再过户？长知识了//----

----卖房顺序是什么？先过户还是等钱打卡上再过户？长知识了//----

----卖房顺序是什么？先过户还是等钱打卡上再过户？长知识了//----

卖房顺序是什么？先过户还是等钱打卡上再过户？长知识了

很多人都觉得买卖关系无非就是一手交钱一手交货 ， 但是在现实生活中有很多地方都不可能实现这样的同步 。 比如买房的时候 ， 不可能同时过户和打款 ， 总会有个先后的过程 ， 但是哪个先哪个后呢？似乎卖方和卖方都不会让自己吃亏 ， 因此很多人都会纠结这个问题 。

如果双方都不放心的话 ， 那这买卖是无法成交的 ， 至少在短时期内达不成协议的话 ， 谁也别想如愿 。 那买房不就搁置了吗？这样的话二手房交易市场还不得乱套啊 。 所以一般买房都需要签订正规的合同 ， 走正规的流程 ， 那样才能让市场更加健康 。

一旦合同订立 ， 不管是你先付钱还是他先过户 ， 都需要按合同来 ， 一旦违约就要付法律责任 。 如果收了钱不过户或者是过户了还未打款 ， 那就是诈骗 ， 是要坐牢的 ， 这么大后果谁会去冒险 。 当然这样的诈骗行为不是没有 ， 但是相当少 ， 起码在正规的中介买房的话不会遇到这样的事情 。 所以建议大家不要盲目地为了贪小便宜而去找一些没有信誉的中介公司 ， 到时赔了房子赔了钱也是有可能的 。

通常作为买卖双方 ， 还是需要有所了解 ， 找一个正规的第三方进行监管 ， 这样就不用自己过度谨慎 ， 总担心被骗了 。 当然 ， 如果你依然不相信对方也没关系 ， 把钱和房子都交给中介监管 ， 也就是说在他们的平台上完成整个交易之后 ， 再来给买卖双方一个结果 ， 这样就省得双方相互忌惮了 。

并且中介也不会冒风险帮大家做监管 ， 在此之前肯定会对双方的情况做一个详细的了解 ， 比如家庭情况、工作情况、经济收入以及一些购房的原因等 。 同时还要协助买房者办理一些贷款事宜 ， 帮助双方确定打款和过户的日期或者期限 ， 这样就能避免产生不必要的纠纷 。

可能一些人觉得中介的收费太贵而不想花这钱 ， 想要自己私下交易 ， 那也不是不可以 。 但是你最好具备房屋买卖这方面的专业知识 ， 因为其过程是非常繁琐的 ， 需要走的流程也很多 。

到底是分几次打款还是一次性打款 ， 在什么时候过户最合适 。 这些方面其实都得不到保证 ， 而且还有可能走很多的歪路 。

如果实在不想找中介的话 ， 建议大家可以先去开立一个双方共同监管的账户 ， 将房款存进去之后再一起去过户 ， 过完户再一起去取钱就行了 。 这是针对全款买房最快最安全的办法 ， 大家学会了吗？