----在美国买房是永久产权 ， 听起来美滋滋 ， 但成本没那么美好//----

----在美国买房是永久产权 ， 听起来美滋滋 ， 但成本没那么美好//----

----在美国买房是永久产权 ， 听起来美滋滋 ， 但成本没那么美好//----

在美国买房是永久产权 ， 听起来美滋滋 ， 但成本没那么美好

大家都知道中国的房产都是有权产年限的 ， 比如十五年、五十年、七十五年等 ， 而美国的房子都是永久产权 。 这么一比较似乎美国的房子贵得比较有道理 ， 起码一辈子都是属于自己的 ， 还可以子子孙孙地传下去 。

但真的是这样吗？其实大家想得太简单了 ， 尽管听起来美国的房子更划算 ， 但其实它的持有成本是非常昂贵的 ， 为什么这么说呢？

刚开始很多人都非常崇拜美国 ， 除了那里的经济发达之外 ， 还因为那里适合买房 。 而且一旦买了房子就可以拥有所有相关的权利 ， 包括地上和地下的空间都是私有的 ， 并且永远都是你的 。

并且那里有着非常公开的买卖制度 ， 房产的几百年买卖历史都能在网上查得到 ， 而且非常详细 ， 也就不怕他们不认账了 。 其实很多人去美国投资并不是为了买房 ， 而是为了买地 ， 因为房子并没有太大的升值 ， 但土地是越来越少的 ， 因此价值会越来越大 。

但是在美国买房子真的那么好吗？其实不然 ， 大家只知道土地会升值 ， 但是却忽略了它每年都要缴纳的土地税 。 粗略的测算一下 ， 在一个好一点的地段的房子需要缴纳的土地税三四十年加起来就相当于买一栋新房子 。 一般情况下这个地税是不能减免或者打折的 ， 当然也有一些特殊情况可以稍微优惠一点 ， 但顶多也就几百块 。 而且这个税率会根据房价而慢慢地上涨 ， 并且变化的次数相当频繁 ， 有可能会高到让你吃不消 。

差不多一个三十万美元的房子每年需要缴纳的土地税是一万五美元 ， 尽管当地的收入比较高 ， 但是也占据了人们收入很大的一部分 ， 对人们的生活也是一种很大的压力 。 因此美国人并不喜欢买房子 ， 有一个很重要的原因就是持有成本太高了 ， 他们不想交那么多的税 。 一旦你停止交税 ， 也就相当于断供 ， 那么法院就会随时拍卖掉你的房子 。 这在美国也是很常见的 ， 房子越多的人越会出现这样的情况 。

现在大家知道了吧 ， 美国的房子虽然是永久产权 ， 但是养房子也需要不少的成本 。 因此大家去买房的时候也要多加考虑 ， 不要过于片面 ， 还是得全方位地了解关于房产的信息 ， 这样不管是自住还是投资都会更有底气 。