从最近的空置率数据来看 ， 整体20%左右的空置数据依然处在很高的水平 ， 而对于三四线城市来讲 ， 这种空置的情况更加明显 ， 尤其是对于在此轮房价上涨过程中卖出去的房产 ， 当然也有一部分棚改的作用 ， 让楼市存量开始增加 ， 而对于这些城市的购房需求来讲 ， 尤其是居住需求却并没有增加多少 。

01在此轮去库存的工作中 ， 三四线大量的烂尾楼 ， 控制地块相继被开发 ， 而这就增加了楼市的库存 ， 当然在持续开发的过程中 ， 土地市场也很活跃 ， 各地都拍卖了大量的土地 ， 也就是说这两年的放量其实是多年以前和现在的综合 ， 在接下来的市场里 ， 即使是消化了也是处在空置的状态 ， 因为居住需求没有增多 ， 反而是炒房者激增 。