比如 ， 购买一套建筑面积90平、市值300万且满五唯一的普通住房 ， 需要缴纳的费用明细大致如下：

从以上表格中可以看出 ， 购买二手房需要缴纳的费用种类很多 ， 而且大都是由买方来承担 。 卖方需要承担的主要是营业税和个人所得税 ， 但是如果交易的房屋符合满五唯一的条件 ， 那这些税费就是免征的 。

一般情况下 ， 买卖二手房过程中 ， 需要买家承担的费用主要是评估费、契税、印花税、测绘费、登记费等 ， 卖家承担的是个人所得税和营业税 ， 并和买家一起分担交易手续费 。 不过 ， 实际交易过程中 ， 由买家来承担大部分的税费已变成了不成文的惯例 。 难怪会有不少购房者抱怨：买了你才会发现买家有多无助 ， 让你缴什么费用你就得缴 ， 基本上不接受反驳 。