对于二手房交易的税费大都是由买方承担的事实 ， 很多二手房的购房者是不满的 ， 但却也无可奈何 。 正如有些购房者所说的 ， 羊毛出在羊身上 ， 尤其卖方市场前提下 ， 如果买方提出这些费用都由卖方来承担 ， 直接后果可能就是提高房价或者直接不卖了 。 所以 ， 为了能顺利买房过户 ， 很多二手房的购房者只能无奈接受 。

从经济角度出发 ， 购买二手房如果想缴纳最少的税 ， 最好选择购买满5年且是房东名下唯一的住宅 。 打个简单的比方 ， 总价300万的房子 ， 若是符合满五唯一可以免征个税 ， 否则就得缴纳3万元的个人所得税 。

总之 ， 买卖二手房的过程要比新房复杂得多 ， 提前了解买方、卖方需要承担的费用 ， 就可以根据自己的经济情况在交易时协商 ， 而不是被中介和卖家牵着鼻子走 。