一、三四线房价明明大家都知道过高了 。 至于三四线房价上涨到现在水平的原因 ， 业内人士普遍归结为两点 ， 其一是前些年一线城市和二线城市房价调控步步紧逼 ， 让不少炒房者无路可走 ， 拿着炒房资金到了三四线楼市 ， 导致了不少三四线城市房价短期上升的情况；其二是前几年的棚改政策和货币化安置措施 ， 释放了不少三四线的购房潜在需求 ， 让住不起房子的人和想要换房子的人一下子活跃了起来 ， 需求增多 ， 房价也就水涨船高了 。

但是不管怎么样 ， 大家心里都明白 ， 不少三四线城市的发展水平 ， 其实不足以支撑那么高的房价 ， 一个小县城人均收入才3000元 ， 房价就接近或者超过10000元了 ， 二者形成了鲜明对比和差距 。 众所周知 ， 房价归根结底的支撑依据是供需关系 ， 购房需求潜在数量多 ， 则房价能够支撑 ， 而购房需求的直接原因则是经济发展实力和居住人数 ， 三四线何以有如此多的需求呢？