二、三四线房子明明不好卖 ， 却还标价10000多元 ， 原因很现实 。 在房价下跌的大背景下 ， 从一线城市开始 ， 不少热点城市的房价开始了下滑之路 ， 有的开发商打9折出售 ， 有的6折出售 ， 有的则直接降单价出售 ， 而我们恰恰发现 ， 这些房价出现下降的都是一线城市二线城市 ， 三四线城市房价有动静的现在很少 ， 更有不少人反应 ， 不少三四线城市的房价稳中有涨 ， 这是为何 ， 三四线房子好卖吗？不见得 ， 在调控大局下 ， 县城房子明明不好卖 ， 却还标价10000多元 ， 这是为哪般？

小县城房子不好卖 ， 却还标价上万元的原因归结为两点：1、就是调控暂时没有深入到三四线去 ， 在这些地方至今依然有不少炒房者持续进行 ， 所以商品房市场各种购房者繁多；2、棚改货币化余温还在 ， 在经过了棚改之后 ， 不少人看到了三四线购房的契机 ， 纷纷上车 ， 这一波买房余温犹在 。 就像房产调控一样 ， 2018年下半年开始的房价松动 ， 也是从2016年10月份就开始的调控政策的效果和成绩 ， 往往需要很长时间才效果初见 。