从房价走势来看 ， 在经历了2016年整年上涨之后 ， 合肥的房价在2017年1月份达到了高点 ， 而后便是进入了漫漫调整之旅 。 根据吉屋网上的房价数据显示 ， 合肥12月份 的新房均价为14506元每平 ， 二手房均价为14841元每平 。 合肥的房价虽然在安徽省内虽然还是排名第1 ， 但走势疲软 ， 明显落后于邻近的南京 。 而从合肥内部区域来看 ， 合肥新房均价最高的是庐阳区 ， 为18203元每平 ， 二手房均价最高的是蜀山区 ， 为16674元每平 ， 这些核心区域的房价也是远低于南昌 ， 长沙 ， 武汉等省会城市的核心地区房价 。

从这个角度来讲 ， 合肥的房价绝对值目前并不算高 。 但是 ， 为什么在经历了一轮疯涨之后 ， 合肥的房价却难以再涨起来了呢？