首先 ， 合肥之前的房价已经透支了未来上涨的空间 。 对于当地居民来讲 ， 前两年的房价疯涨让很多人奋不顾身的将身家投入到了房市中 。 吹起来的房价泡沫让人痴迷 ， 却也榨干了当地的购房需求 。 而在没有大量外来资金进入的今天 ， 合肥房价很难涨起来 。 对于绝大多数普通合肥百姓来讲 ， 相对于收入水平 ， 合肥当前的房价并不低 。

其次 ， 合肥虽然是一个省会城市 ， 但其人口辐射能力并不算强 。 对于很多安徽人来讲 ， 他们更愿意选择去南京 ， 杭州 ， 而不是合肥 。 而无论是在就业就会 ， 薪资待遇方面 ， 合肥并没有什么优势 。 特别是在交通条件日益完善的今天 ， 人口流动变得越来越容易 ， 城市与城市之间的竞争也变得越来越大 。 而位于南京边上的合肥 ， 在这一点上并不占上风 。