----其实 房东和租客“窜通”不报税//----

文｜邓浩志

北上广深目前房屋租金年回报率非常低 ， 平均仅1.4%~1.8%之间 。 之所以显得这么“便宜” ， 一方面是房价高导致了分母变大了 ， 租金上涨跟不上 ， 所以“便宜”了 。

另一方面则是许多出租房并没交税所致 。 房东不报税得益是直接的 ， 这不用解释；而租客这边只要租金能便宜点 ， 他是不管你交税不交税的 。 就像很多小城市餐馆吃饭一样 ， 如果不开发票老板是可以打折的 ， 租赁市场也是同样道理 ， 如果房东不报税能减少点租金给租客 ， 那是一家便宜两家好 ， 所以租客的选择间接也鼓励了房东的不报税行为 。