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地块位于江北核心区隧道口片区 ， 今年以来江北新区动作不断 ， 同区域内已出让7幅宅地 。 江北新区核心区新房价格集中在3.05万/㎡ 。 区域内二手房价格集中在3.8-4.2万/㎡之间 。

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上午11:00 ， 高新G18地块开始竞价 ， 最终经222轮竞价 ， 被花样年以8.41亿元摘得 ， 楼面价14800元/㎡ ， 溢价率35.6% 。 虽然距最高限价15838元/㎡只差1038元/㎡ ， 但与西侧地王通宇G69地块19561元/㎡的楼面价相比 ， 还是降了4761元/㎡；

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上午11:20 ， 高新G19地块开始竞价 ， 最终经105轮争夺 ， 被龙湖以4.94亿元摘得 ， 楼面价13537元/㎡ ， 溢价率26.7% 。

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需要注意的是 ， 与核心区宅地1000万元/次的加价幅度不同 ， 高新两幅宅地竞价幅度仅为100万元/次 。 但即便如此 ， G18超35%的溢价率 ， 以及竞价频率 ， 依旧证明地块热度极高、开发商出手非常果断！

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两幅地块位于江北新区高新区板块 ， 板块新房稀缺 ， 3年未有宅地出让 。 2016年通宇以楼面价19561元/㎡拿下G69地块 ， 且须现房销售 。 案名定为通宇林景博园 ， 至今入市时间未定 。 周边招商御澜府已于今年上半年收官 ， 此前均价25523元/㎡ 。

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此前就有业内人士分析：“此次地块不大 ， 总价不高 。 就算达到最高限价1.5万元/㎡ ， 按照目前新房价格 ， 未来卖到2.8万/㎡以上也不成问题 ， 开发商依旧是赚的 ， 所以这么多房企争抢也很正常 。 ”

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上午10:20 ， 研创园G16商业地块开始竞价 ， 最终经1轮竞价 ， 被安徽丰大投资有限公司以底价3.1亿元摘得；

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10:40 ， 研创园G19商业地块开始竞价 ， 经105轮争夺 ， 被南京软件园科技发展有限公司以底价1.35亿元摘得 。

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研创园两幅商办用东西相连 ， 其中G16地块的出让条件中提到 ， 建筑高度限高为150米 ， 且容积率达到6.2！这意味着将建成的商业综合体的体量将会很大 ， 此前坊间盛传2幅地块为江北砂之船奥特莱斯定制地块 。

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但从此次拍地来看 ， 江北砂之船奥莱可能暂时要“飞了” 。 据悉 ， 丰大在北京、安徽多市建有丰大国际大酒店 。 未来江北是否也将添一所高端酒店 ， 可以期待一下 。

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上午10:20 ， 六合G101地块开始竞价 ， 最终经9轮竞价 ， 被江苏苏美达房地产开发有限公司以13.4亿元摘得 ， 楼面价6210元/㎡ ， 溢价率6.3% 。

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此前实探来看 ， 该地块紧邻地铁S8号线龙池站及江北大道快速路 ， 靠近龙池湖绿心 ， 自然景观资源较为丰富 。 周边已建成龙池翠洲、龙湖半岛、文墨花苑等项目 ， 距欢乐港、龙湖南京六合天街等商业广场不到3公里 。

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城市设计效果图

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龙池湖南侧地块紧邻纯新盘昱龙府（龙池御府） ， 项目已于本月首开172套毛坯洋房 ， 现房销售 ， 均价17715-18253元/㎡ ， 目前还剩少量房源在售 。 昱龙府（即荣盛G47地块）2017年9月经199轮竞拍 ， 被荣盛以总价8.3亿元拿下 ， 楼面价8972元/㎡ ， 需配建保障性住房2.64万㎡ 。

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43.77亿

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江宁、仙林共6幅地块成功出让

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今天上午 ， 江宁5幅地块、以及仙林一幅社会福利用地成功出让 ， 成交总价43.77亿元 。