第六、其他因素 。

烂尾项目的原因各种各样 ， 除了上面我们提到的5种因素之外 ， 还有可能有其他因素 。 比如项目在开发的过程当中 ， 导致周边一些小区出现裂痕或者其他问题 ， 结果双方惹上官司 ， 如果这种官司一直没有得到解决 ， 那么项目就没法继续开发下去 。 比如深圳龙岗吉祥就有一个比较著名的楼盘 ， 这个楼盘前几年已经开发完成 ， 但是据说因为在施工的过程当中导致周边的小区出现了问题 ， 因此双方一直在打官司 ， 官司至今仍然没有得到解决 ， 即便这个楼盘主题工程以及外墙装修等各方面都已经完成了 ， 但却迟迟没有开盘 。

除此之外 ， 目前很多地区房价都存在一些不确定因素 ， 虽然过去几年很多城市的房价都在上涨 ， 但是未来房价到底能不能上涨 ， 谁也说不清 。 如果开发商在这个时候贸然接手项目 ， 万一未来市场需求低迷 ， 房价下跌了 ， 那接盘的开发商就只能欲哭无泪了 。 也正因为烂尾楼面临的各种因素错综复杂 ， 而且市场需求瞬息万变 ， 所以即便烂尾项目可能以很低的价格收购过来 ， 但是其潜在的风险同样也是非常大的 ， 因此很多开发商都不敢贸然接手 。