2. 高房价与人们的收入之间存在严重脱节

之前北师大的一位房产研究专家 ， 说的一席话引起网友的激烈讨论 ， 他说买不起房不能怪房价高 ， 只能怪你赚得太少 。 事实上 ， 对于他的话 ， 我们人人心里都有一杆秤 ， 虽然我们的工资水平也在上涨 ， 但是面对快速上涨的房价 ， 普通人还是没有任何办法 。

过去 ， 房价是3000元 ， 但现在经常是5、6万元 ， 上涨了10多倍 。 然而 ， 人们的工资水平一般在1万左右 ， 这只是一线城市 ， 一线城市的房价更高 ， 拿着有数的工资 ， 怎么可能在一线城市买房呢？因此 ， 房价和收入之间的差距确实不小 。 不少人买房已经成了房奴 ， 虽然房子有了 ， 但是生活质量却下来了 ， 为了还房贷而节衣缩食 。 如果房价在这个时候突然上涨 ， 会让没有买房的人陷入绝望 。

中国有句古话 ， “过犹不及” 。 如此疯狂的房价上涨给中国经济带来了巨大的损失 ， 尤其是对下一代年轻人 。 每个人都能发现在北京这样的一线城市生存是不容易的 。 买房甚至更可怕 。 当然 ， 早期购房者可以从房价上涨中获益 ， 但事实上 ， 我们正在困住年轻一代 。 那些享受房价上涨带来的巨大好处的人实际上是在掠夺年轻人的财富和希望!在小白看来 ， 这句话是良心的声音 。

3.房价的涨跌是经济市场的基本形式

在住房政策的背景下 ， 房价作为购房者关注的焦点 ， 一直是住房市场的风向标 ， 备受关注 ， 但影响其最终外观的因素是多种多样的 。 但利益相关者和卖方不会轻易透底 。 他们不想承认 ， 但他们无法改变结果 。 根据一些机构的数据显示 ， 商品房存量越来越大 。 无论如何 ， 交易量都在下降 。 如果有价格 ， 就没有市场 。 在这样一个房地产市场 ， 即使价格还在上涨 ， 又会怎样呢？没有交易 ， 没有买家 ， 只有空谈 。 供求关系是所有市场的存在并具有重要的影响 。 供求关系的变化可以在很大程度上刺激市场的最终出现 。 有些人认为房地产市场也是如此 。

毕竟 ， 房地产行业不是一个可持续发展的行业 ， 人们应该知道如何采取适当的 ， 这是最简单的真理 。 一个人 ， 甚至一个城市 ， 都可以从这个行业的增长周期中获益 。 如果你过于依赖它 ， 你只会收获后果 。 正如企业家曹德旺所说 ， 一个国家竞争力的体现不在于哪个国家的房子建得高 ， 哪个国家的房价涨得快 ， 而在于真正的制造业、经济水平、科技等方面 。 因此 ， 从各种问题和现状来看 ， 房价不可能再次大幅度上涨 。

值得一提的是 ， 对于即将在2020年买房的刚需来说 ， 还有一个好消息 ， 即国家透露一个信号 ， 从今年3月份开始 ， 房贷利率可能会做调整 ， 根据央行12月28日发布的公告 ， 为深化利率市场化改革 ， 进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用 ， 存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR 。 融360大数据研究院李万赋认为 ， 长期来看 ， LPR利率水平下行空间大 。 这些信号 ， 意味着房贷利率可能会下降 ， 这对于广大刚需来说无疑是好事！

总体而言 ， 大多数人都认为 ， 房价走势将越来越受到经济和人口结构的影响 。 换句话说 ， 只有那些人口充足、经济潜力巨大的城市才有可能出现物价上涨 。 从这个角度来看 ， 中国大多数三、四线城市的房价不太可能上涨 。 即使在房地产市场企稳之后 ， 如果没有必要的基础设施 ， 房价仍有可能下跌 。 对于 ， 2020年的楼市 ， 你们有何高见？