信号！楼市突然出现“系列变化”，买房人要赶快做决定了( 二 ) 眼瞅着2019年即将落下帷幕

同时，深圳住建部表态，二手房价年涨幅不得超过去年均价的5% ，市民可以投诉。

一线城市的改变会成为市场的风向标，其中的信号也将会被放大。

2019年中央经济会议提出的“因城施策” ，对天津楼市产生一定的影响，政策上的调节与宽松看来不可避免。

而天津复苏的第一枪很有可能在滨海打响，对于天津这座双核城市来说，滨海的放松颇有以点带面的意味，试水的味道很浓郁。

其次，积分落户分值、“海河英才”计划的逐步推进，也表明了未来天津即将迎来大量外来人口的可能性。

人多了，自然需求也就多了起来，这也为整个楼市的价值提升垫定了基础。

外部需求的注入也会刺激内部需求的滋生，都在一个锅里吃饭，届时“拼抢”也会如约而至。

不断推出的新政，也不断提醒着购房者，楼市就要复苏了。

还有什么能促进楼市反弹？

城市的发展

天津，城市风貌的变化显而易见。

在2019 ，天津城市大规划很多，比如地铁建设成网、空铁联运、南站扩建、城市中心规划重组……

越来越多的城市核心点发生着巨大的变化，规划的改变带来的是一系列的利好效应，比如政策红利、区域提升、价值增长等等。

但始终离不开“核心”二字，城市核心对于楼市来说，代表了房价的天花板，代表了发展的走向，更代表了整个楼市的风向标。

核心区域的楼市，其价格受市场波动的影响比较小，但却带动了其他区域价格的走势与增速。

那么， 2020年是否会触底反弹，迎来拐点，城市核心的发展走向势必会成为重点参考的因素。

经济走势

从目前的股票市场来看，房地产股票出现了涨停，这在一定程度上表明了房地产行业正在向着利好的的方向发展。

股市就是经济的晴雨表，而房地产股票的走势则是楼市的气象预报。

另外，金融端“松口” ， LPR已经出现下降的趋势。

有分析人士表示，明年年初降准预期升温，或将带动银行资金成本下降，进而引导LPR报价下降。

LPR下降，也就意味着房贷利率随之降低，这将刺激一部分买房人入市。

此外， 12月23日，领导在视察四川成都考察时表示：

国家将进一步研究采取降准和定向降准、再贷款和再贴现等多种措施，推动微小企业融资难融资贵问题明显缓解。

有专家预测， 2020年，央行还会下调公开市场操作和中期借贷便利操作利率10个至15个基点，并且继续降准100个基点。

LPR下降，降准降息正在路上，这也将进一步促进房地产市场的复苏。

楼盘销售政策调整

销售政策的调整是最能反映当前市场状况的行为。

据了解，目前天津已有很多楼盘打折以及优惠的政策被收回。

而且，我们在走访售楼处的时候也发现，自然到访的客户越来越多，客户的心态发生了转变。

楼市现状也能说明一些问题

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