信号！楼市突然出现“系列变化”，买房人要赶快做决定了( 三 )
上三区土地供应少
\n2019年 ， 天津市区土地的供应相对减少 。
\n和平区没有土地出让 ， 南开区仅出让1宗土地 ， 就是现在的南开宸院项目 。
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市区土地出让少 ， 意味着未来新房供应也会随之减少 。
\n供求关系在未来的一段时间也会发生翻转 。
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\n新房供应减少
\n人们都深知一个道理 ， 物以稀为贵 。
\n为什么和平、南开的房子会贵？除了优质的资源以外 ， 在很大程度上得益于稀缺的新房产品 。
\n本身 ， 人们对于好地段的需求就很旺盛 ， 当需求压抑同时又有新房供应的时候 ， 价格的增长、瞬间提高的去化量 ， 可以说合情合理 。
\n市中心是楼市发展的风向标 。
\n越来越少的新房供应 ， 越来越多需求挤压 ， 房价的提升势在必行 。
\n连带其他因素 ， 例如经济、贷款等等因素的向好 ， 市场的复苏也就是时间的问题 。
\n严格意义上来说 ， 天津城市的核心位于上三区 ， 即和平、南开、河西 。
\n和平的新房供应几乎为零 ， 而南开、河西还有少量的新房供应 ， 但这些供应大多来自于中环以外 。
\n对于南开来说 ， 有两片区域可以称作核心区位的有两处 ， 一是水上 ， 另外一个则是老城厢板块 。
\n老城厢板块对于天津人来说 ， 无疑是天津这座城市的灵魂 。
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它是全天津的历史文化所在 ， 是天津商业原点之一 ， 同时它也是天津地铁线路最为集中的区域 。
\n这里自然是购房者向往的地方 。
\n当市场逐步向好的趋势愈加明显的时候 ， 人们的需求也会随之提升 。
\n但是 ， 无房可买的无奈却是现实 。
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\n难道真的没有机会了吗？
\n幸运的是 ， 进驻老城厢的机会还存在 ， 只是越来越少 。
\n中交海河公馆 ， 老城厢最后的新住宅 ， 民水民电、有燃气、可落户、可上学、可用公积金贷款 。
\n最重要的一点 ， 项目属于中营小学学片 ， 不限制上学名额 。
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据了解 ， 中交海河公馆中交海河公馆在售面积为51-128平米多种一室一厅、二室一厅至和三室二厅二卫户型 。
\n其中正南朝向50-62平米三款一室一厅一卫 ， 作为居住型学区房的大热 ， 一出市即热销 ， 已所剩无几；
\n73-85平米三款海河观景二室二厅 ， 成为新婚年轻一代的首选；
\n而97-128平米 ， 四款三室二厅二卫户型 ， 无论正南的朝向 ， 还是180度海河的观景效果 ， 满足家庭生活的改善需求 。
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2019年岁末 ， 中交海河公馆与京东电商联合推出限时限量的京东购房特卖代金券 ， 活动截止日期2020年1月1日 ， 最后入住老城厢的机会进入倒计时 。
\n无论2019天津市场如何低迷 ， 都已过去 。
\n市场翘尾、政策注入、优惠回收、客户心态的转换……楼市拐点已经出现 。
\n2020年的天津楼市值得期待 ， 出手的时机也即将到来 。
\n抓住尾巴 ， 复苏的行情越来越近……
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