----2020年 ， 买什么样的房子更抗跌?购房保值升值6大技巧//----

楼市从去年下半年开始降温房价下跌的趋势也从一线城市逐渐扩大到三四线城市而房价下跌直接受到影响的就是有房人 。 房价下跌代表着资产贬值但是有些房子的抗跌性也在楼市下行期体现出来 。

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核心地段

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在现今“地王”频现 ， 楼面价都比较高、房子价格自然居高不下 。 好的地段是永远不过时的 。 好地段包括区域交通便利、市政配套完善像学校、医院、商场、休闲场地应有尽有 。 地产界流行着这么一句话 ， 买房看什么 ， 地段、地段、还是地段!

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房产价格

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以前许多楼盘项目严重超出了实际价值疯狂上涨其中房产泡沫很大 。 一个楼盘的定价是否合理要根据楼盘所在的地域、价格、成本、建筑工艺、开发商品牌价值等 。 有些楼盘的自身价值达不到一定的标准却将自身定位得很高这样的楼盘抗跌性就不强容易大幅度的降价 。 不要因为从别人口中听到的“热盘”着急下手 。 因为要睁大了眼睛仔细看看才行 。

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良好品质

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物业选不好 ， 会让你买的新房在住过几年之后变成“安置房” 。 品牌的物业或自营的物业虽然物业费会稍贵 ， 但是日后带来的附加值是不可估量的 。 未来买房购房者最先考虑的因素应该就是房屋品质需要从所购买房子的墙壁、房梁、房板以及支柱方面 。 主要是按照了我国标准规定的房子 ， 不会出现安全隐患的 ， 那么这个时候住户可以安心的居住 ， 这类房子便可以排入“抗跌房”之中了 。

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区域标杆

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房子所在的区位也是决定于一个楼盘能否成为抗跌房的关键因素不管房地产市场形势如何变化买房的刚性需求永远存在 。

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楼房所在的区位好周边有着繁华的商圈例如商场、超市、影院的生活配套设施是现在都市年轻人的奋斗目标既是在城市的中央找一处任自己主宰的地方这种区域的房子不容易贬值因为房屋根本属性是居住而这是最适合居住的房屋类型无论是转手还是出租都将受到追捧 。

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只买适合的

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聪明的房奴通常都能理性分析自身现实状况 。 把钱花在最适合的房子上 。 刚性需求则考最经济的房型 ， 距离上班地点、交通枢纽、购物中心最合适的车程 ， 时间毕竟是人生最大的支出成本 。 投资需求则考最具投资价值的潜力板块 ， 不一定就是现在最热门的楼盘 ， 但一定是未来最有钱途的楼盘 。 因此 ， 对于刚需和投资型买家而言 ， 两者的着眼点有所不同 。

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地铁附近

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众所周知 ， 地铁红利已经在各个大中城市充分显现 ， 滨江的地铁盘广受置业者追捧 。 在今年的楼市行情下 ， 有业内人士认为 ， 地铁房的抗跌能力可能会更强一些 。 可以按照步行速度来计算是否地铁房 ， 一般步行4-6公里需要一个小时 ， 因此1.5公里需消耗15分钟 ， 所以我们可以以1.5公里来判断是否是地铁房 。