去年下半年 ， 南京六部门下发“关于印发《商业办公项目违规拆改专项排查工作方案》的通知” ， 全面排查南京近期普遍存在的办公变公寓现象 。 排查六项重点： 包括延期减负、虚假宣传、违规拆改、水电设置违规及违规开通燃气等 。 图源：安家江北 未来 ， 关于“商改住”的现象 ， 监管将会更加严格 。 那么买房人将如何辨别买到手的是公寓还是办公？ 登陆南京网上房地产 （ http://www.njhouse.com.cn ） 选择商品房 ， 输入 该楼盘的备案名 ， 点击查询 。

一种方法：点开搜索到的楼盘 ， 选择并点击\"许可/备案证公示\" ， 在弹出页面中 ， 房 屋用途性质一览清楚的看到是公寓还是办公 。

还可以点击最右侧图片 ， 查看\"商品房预售许可证\" 。 第二种： 选择并点击\"销售公示\" 选择并点击楼栋编号 鼠标放在上面会显示房屋性质 ， 点开后还可以看到每一套房源的具体信息 。 最重要的是注意合同中 ， 商品房用途那一栏 ， 会出现“住宅”、“公寓”、“办公”等不同性质 ， 签合同时一定要看清楚 。 部分内容来源： 微信公众号安家江北