----1.74万/㎡！滨湖联投时隔18个月再备案 ， 均价上调3100元/㎡//----

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乐居买房 （编辑姜姜）今天 ， 滨湖限价盘突发备案 ， 价格直涨3100元/㎡ ， 标准层甚至惊现1.4万/㎡ ， 总价相差50万 ， 2020年 ， 限价盘迈入“清盘时刻” 。

NO.1|壹

时隔一年再备案 ， 滨湖联投涨了3100元/㎡

今天 ， 滨湖区联投中心书城备案1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8# ， 毛坯高层 ， 628套 ， 均价17499.08元/㎡ 。

此消息一传出 ， 整个合肥市场为之一震 。 原因无他 ， 联投中心书城终于备案 ， 成功“涨价” 。

1、时隔一年 ， 涨了3100元/㎡

联投中心书城上一次备案在2018年6月5日 ， 备案1#、3#、4# ， 毛坯高层 ， 备案均价14398.66元/㎡ 。

时隔一年半 ， 同样的毛坯交付 ， 但多了很多变化 。

第一 ， 价格涨了 。 2018年备案价1.43万/㎡ ， 2020年备案价1.74万/㎡；

第二 ， 户型变了 。 2018年主力户型108㎡、102㎡ ， 甚至还有88㎡的小户型；2019年主力户型101㎡、124㎡、141㎡、146㎡ ， 选择性增多 ， 但起步户型已达101㎡ ， 买房门槛相对增加 。

换个说法：

2018年 ， 在联投中心书城买一套最小户型88㎡的房子 ， 均价1.43万/㎡ ， 总价125万 ， 三成首付仅37万 。

2020年 ， 在联投中心书城买一套最小户型101㎡的房子 ， 均价1.74万/㎡ ， 总价175万 ， 三成首付则变为52万 。

接近2年的时间 ， 房价变了 ， 户型变了 ， 买房门槛上升50万 。

2、惊现1.4万/㎡房源 ， 总价相差50万

细看联投中心书城明码标价 ， 标准层价格在1.7-1.8万/㎡ ， 首顶层也一视同仁 ， 并没有用来拉低均价 。

例如1#1402建面约101㎡ ， 备案均价17423元/㎡ ， 1#201建面约124㎡ ， 备案均价17653元/㎡ ， 与标准层1.8万/㎡相差并不算大 。