合肥2019年土市揽金860亿！出让133宗面积超1.36万亩( 二 )
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2019年8月 ， 合肥发布重磅土地新政 ， 调整土地最高限价 ， 取消摇号拿地方式 ， 建立房价和地价联动机制！合肥土拍“价高者得”成历史 ， 房企或再无捡漏机会！此后土市降温显著 ， 相比上半年 ， 土地出让面积和成交金额都有一定的下降 。 全年成交面积和成交金额有所提升 ， 而土地单价方面 ， 有小幅度下降 ， 说明这一新政的实施 ， 让那2019年的土地市场趋于平稳发展 ， 更加理性 。
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据统计 ， 2019年合肥共成交133宗地块 ， 总成交面积13663.0381 亩 ， 总成交金额约860.77亿元 ， 平均地价629.999万/亩 。
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2019年二季度房企拿地积极 ， 8月出台新政加之年末房企融资收紧 ， 土拍市场出现周期性转冷 。 导致下半年的土地成交情况较为低迷 ， 最直观的表现就是流拍土地幅数的增多 。
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从单月土地成交面积来看 ， 3月、4月、5月、6月、10月、12月供地量均超过了1000亩 ， 其中 ， 4月、6月份供地超过了2000亩 ， 6月份成交2561.034亩是单月供地最高值 。 而1月份受到春节假期影响 ， 供地量最少 。
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地价方面 ， 因为下半年出让的商服、科研地块较多 ， 拉低了整体的地块均价 ， 整体来看 ， 土地价格和去年相差不大 。
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从单月土地成交金额来看 ， 3月、4月份和6月份土地成交金额均突破了100亿大关 。 其中 ， 4月突破了213亿元 。 主要是因为推出的居住类地块也比较多 。 而在土地新政后 ， 9月和10月份土拍流拍数量增加 ， 导致平均地价处于较低位 ， 成交地块大多为教育科研用地和商业服务用地 。
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2019年全市土地供应量最多为包河区 ， 成交量中肥西县、滨湖区分列第一第二 ， 县域成交占比近5成 。
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最后附上各区域土拍明细表：
\n包河区
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滨湖区
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庐阳区
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高新区
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经开区
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瑶海区
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瑶海区
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新站区
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蜀山区
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政务
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肥西
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肥东
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长丰县
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