在老百姓看来 ， 房价是真的高 。 最简单的按照“房价收入比”来看 ， 高出我们收入的几倍 ， 毫无疑问这是极其不合理的 ， 买房意义何在？对于老百姓来说近10年来通货膨胀极大 ， 导致手里的资金被快速贬值 ， 为了抗衡膨胀速度就产生了“买房保值”说法其实是不正确的 ， 北上广深等1-2线城市因为教育、医疗、经济等资源优势 ， 房子作为不动产是具备“抗膨胀增值”属性；但作为经济发展落后各方面都不占优的3-4线地区 ， 人均收入3000元却背负8000元房价 ， 几乎将家中90%收入用以房贷 ， 房价确实很高 。

所以房说君以为今年的调控政策有必要再继续从严从紧 ， 首先就是把控金融业 ， 继续切断流入楼市资金倒逼开发商、炒房者持有成本；其次应该针对首套房的刚需进行扶持 ， 包括降低利率、适度放宽限购；最后就是稳定地价 ， 众所周知“地价等同于房价基础”正是因为高企的土地出让费用不断拔高了房价起步基础 。

专家“恬不知耻”说话的底气何在？党报怒怼评判 。

楼市专家的“神言论”不在少数 ， 但不外乎重复说的话语都是差不多：国内经济离开房地产发展就迟滞、楼市建设带动周边产业制造就业、房地产是实体经济应享有更大扶助 。 房说君不知道专家们说出这些话语的底气何在？中国经济经过改革开放以来 ， 已经形成了多行业发展、高科技创造利润的时代 ， 过去曾因为各城市发展不同导致经济差异化 ， 对旧城改造拆迁极大拉动GDP增值 ， 现在随着行业发展这样的情况已大多不存在 ， 反而是房地产行业“挪用”实体、制造业的资金流 ， 对其他产业造成挤压式效应严重制约了行业发展不平衡 。

曹德旺曾经公开谴责过 ， 房企建房出售炒房者负责制造紧张气氛太高房价 ， 银行贷款负责收息盈利 ， 最终房企、炒房者、银行都赚钱了 ， 唯独留下满地鸡毛让老百姓扛着高房价度日 。 房说君觉得这句话很形象的将当下楼市概括出来 ， 挣扎在前线、不断吐槽高房价的都是工薪刚需 ， 他们才是最终买不起房的“穷人” ， 前段时间《经济日报》发表文章评论进行批判 ， 党报认为经济增长并非不能摆脱楼市依赖 ， 在坚持房住不炒定位下 ， 要最大限度保障老百姓居住权益 ， 拿农民进城买房、经济房地产是实体业等口号来“抬高房价”用这些措辞的人都是居心不良者 。

房说君有话说：房住不炒既是中央调控原则 ， 也是稳定市场必不可少的准则 。 国家的政策不会因为几个专家的“信口雌黄”就转变方向 ， 一方面国内金融风险也不再允许房地产继续积累高风险高杠杆；另一方面 ， 中央这次更是铁了心要整治楼市乱象 ， 房地产弊端正在逐渐显现 ， 不但国民经济饱受积压甚至久扛高房价的老百姓也会奋起“反抗” ， 不整治楼市怎么能行？

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