从住建部提出的9字中可以看出 ， 未来楼市的发展只要以“稳”字为主 。 楼市发展越来越平稳的情况下 ， 楼市实行房住不炒的调控政策 。 如今楼市炒房者基本消失 ， 楼市稳定发展的同时逐渐恢复正常供需关系 。

遵循房住不炒的调控政策才能达到 ， 稳低价 ， 稳房价 ， 稳预期的发展目标 。 地价是否平稳决定房价是否平稳 。 地价和房价之间的关系就像面粉和面包 。 当面粉的价格比面包的价格还要贵的时候 ， 面包就要涨价了 。 如果有一天地价比房价还要贵 ， 房价就会上涨 。

平稳地价是首要任务 ， 从根源遏制房价上涨 。 地价平稳了 ， 房价才有可能平稳 。 影响房价的因素还有很多 ， 地价是最重要的因素 ， 除此之外还有社会因素 ， 经济因素 ， 行政和政治因素 。