----不宣而战! 楼市的最大试验 已经开始//----

一个人口300万的地级小城 ， 走到了中国楼市的舞台中央 ， 被炫目的灯光照得通体发亮 。

这个城市就是中山 。

围绕着中山 ， 出现了两个主题词：现售、流拍 。

所谓“现售” ， 是“现房销售”的简称 ， 与它对应的是“预售” ， 也就是“期房销售” 。

自5月下旬以来 ， 中山陆续推出了15宗住宅用地 ， 都要求“现房销售” 。 刚开始的时候 ， 大家还没有在意 。 直到9月21日 ， “广东省房地产行业协会”“关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知”在朋友圈刷屏 ， 大家才知道一个重要的事实：住建部下文给6个省的住建厅 ， 就减少房地产领域的行政审批征询意见 ， 其中涉及“预售” 。 广东省住建厅则建议 ， 抓住当前楼市调控的机会 ， 干脆“逐步取消商品房预售制度 ， 全面实施现 售” ， 因为“预售”带来一系列负面效应 ， 比如项目烂尾、开发商跑路等 ， 给购房者带来巨大损失 ， 给地方政府带来麻烦 。