经过这两年楼市市场过热 ， 一二线和三四线城市的房地产数量进一步增多 ， 去年销售额过千亿的房企超过了24家 ， 三四线城市过度建设房子 ， 很多市场出现了供大于求的情况 ， 这些房子大多数都是有炒房因素购买的 ， 所以也会成为空置房 ， 很多三四线城市已经形成了大面积住宅小区房子卖光了晚上却不见几家灯火 ， 形成很多\"鬼城\" ， 加上今年房地产市场普遍降温 ， 这些房子再想卖出去很难 ， 所以空置率还会增加 。

难怪有网友表示住房空置率远远不止统计上讲的22%-26% ， 很多城市如果算上出租房空置率甚至超过50% ， 对此你有什么看法呢？