据媒体消息 ， 近期已经有城市开始调整房贷利率政策了 ， 北京市已经有银行对首套房贷利率进行了下调 ， 目前有银行下调为基准利率上浮5% ， 但是主流利率依然还是基准利率上浮10% ， 二套房贷利率为基准利率上浮20% 。

北京还算下调幅度不是最大的 ， 上海目前的房贷利率是全国的低位状态 ， 首先 ， 在上海首套房贷利率可以最低申请95折优惠 ， 其次据统计 ， 上海首套房贷平均利率降至5.09% ， 也就是基准利率上浮3.9% 。

此外 ， 广州市同样有多家银行对房贷利率进行了打折优惠 ， 而多家银行对房贷利率的下调幅度基本在5-10个百分点之间 。 那么此次房贷利率的松动是否是刚需买房的利好时机呢？我们看一看业内人士的分析观点 ， 同策研究院总监钟宏伟表示 ， 目前的一二线城市的房贷利率只是微调 ， 对市场的影响微乎其微 。