对此近两年楼市迎来全面调整时期 ， 在“房住不炒”的定位下 ， 各城为“坚决遏制房价上涨”摩拳擦掌 ， 至今调控两年有余 ， 效果明显使得多城房价下跌趋稳 ， 尤其在取得阶段性胜利的关键时期 ， 人民日报更表示“不走靠房地产拉动经济的老路”……总之定调再明确不过 ， 未来以房地产拉动经济的模式要叫停了！

只是房价越下跌房子越难卖 ， 在楼市下行期受影响最大的就是二手房市场 ， 据诸葛找房数据研究中心统计 ， 2018年12月100个重点城市二手住宅挂牌均价79城下跌 ， 平均跌幅1.83% ， 且是连续四个月下跌 ， 而进入2019年 ， 近一周监测的10个重点城市中就有9个城市成交套数环比下跌 。 不难看出如今的房子不是你想卖就有人愿意买的 。

此时的楼市稳定后已进入了新的发展阶段 ， 加上以房产税为主的长效机制也是势在必行 ， 到时会重新建立起新的市场规则 ， 叫做买家市场 ， 对于没房的人来说这是好消息 ， 但对于手里持有多套房产的人却是一种煎熬 ， 他们不得不焦虑 ， 在房产税开征之前 ， 到底是该把多余的房子卖掉变现 ， 还是坚信房子能够保值而继续持有呢？